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关于2017年大学生KAB创业俱乐部展示活动的通知

2019-10-14 11:39 来源:网易健康

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  01日周二多云~晴17℃4℃东北风3-4级02日周三晴22℃9℃西风1-2级03日周四晴27℃15℃西南风3-4级04日周五晴~多云29℃15℃西北风3-4级05日周六多云~晴23℃8℃北风3-4级06日周日晴26℃12℃西南风1-2级07日周一晴28℃15℃南风3-4级08日周二晴~多云28℃15℃南风3-4级09日周三多云24℃13℃南风3-4级10日周四多云19℃11℃东北风1-2级11日周五晴~多云26℃13℃西风3-4级12日周六晴26℃12℃西北风3-4级13日周日晴34℃19℃西南风3-4级14日周一晴36℃21℃南风1-2级15日周二多云33℃19℃北风3-4级16日周三多云28℃15℃北风3-4级17日周四晴~多云27℃14℃西北风3-4级18日周五多云~阵雨30℃14℃东北风3-4级19日周六多云26℃15℃东北风1-2级20日周日多云28℃17℃东南风1-2级21日周一多云24℃9℃西风3-4级22日周二晴21℃11℃西北风3-4级23日周三晴29℃15℃西风1-2级24日周四晴30℃17℃南风1-2级25日周五多云29℃13℃西北风5-6级26日周六晴24℃11℃西风3-4级01日周二小雨~晴17℃3℃西风3-4级02日周三晴17℃6℃北风3-4级03日周四晴22℃12℃南风3-4级04日周五多云26℃13℃西南风4-5级05日周六阴~晴21℃8℃西北风1-2级06日周日晴21℃11℃北风1-2级07日周一多云23℃12℃南风3-4级08日周二多云22℃11℃南风3-4级09日周三阵雨~小雨20℃11℃南风3-4级10日周四小雨18℃9℃南风1-2级11日周五多云20℃10℃西南风3-4级12日周六晴21℃13℃西北风3-4级13日周日晴27℃17℃西南风4-5级14日周一晴30℃16℃南风3-4级15日周二晴29℃18℃南风3-4级16日周三多云28℃15℃北风3-4级17日周四晴25℃14℃北风3-4级18日周五晴~多云24℃14℃东风4-5级19日周六大雨~小雨19℃12℃东南风3-4级20日周日阵雨~小雨19℃11℃东南风4-5级21日周一小雨~多云17℃6℃西北风5-6级22日周二晴15℃8℃西北风1-2级23日周三晴22℃12℃西风3-4级24日周四多云25℃16℃南风3-4级25日周五多云~小雨28℃12℃西北风5-6级26日周六多云~晴21℃10℃西北风4-5级

01日周二雷阵雨~多云29℃21℃无持续风向微风02日周三雷阵雨~中雨31℃17℃无持续风向微风03日周四小雨~阴25℃14℃无持续风向微风04日周五阴~小雨23℃17℃无持续风向微风05日周六多云29℃20℃无持续风向微风06日周日阴~多云32℃23℃无持续风向微风07日周一中雨~小雨31℃20℃无持续风向微风08日周二小雨27℃18℃无持续风向微风09日周三多云25℃15℃无持续风向微风10日周四多云23℃14℃无持续风向微风11日周五多云27℃18℃无持续风向微风12日周六多云30℃21℃无持续风向微风13日周日雷阵雨~多云32℃22℃无持续风向微风14日周一雷阵雨~多云31℃23℃无持续风向微风15日周二多云~晴33℃24℃无持续风向微风16日周三多云35℃22℃无持续风向微风17日周四多云35℃23℃无持续风向微风18日周五多云~阴35℃24℃无持续风向微风19日周六中雨~阴33℃24℃无持续风向微风20日周日雷阵雨~阴31℃24℃无持续风向微风21日周一雷阵雨~阴29℃23℃无持续风向微风22日周二雷阵雨~阴32℃22℃无持续风向微风23日周三雷阵雨~多云28℃21℃无持续风向微风24日周四多云30℃21℃无持续风向微风25日周五晴~多云34℃23℃无持续风向微风26日周六阴~多云35℃24℃无持续风向微风”三是自然植被蓄水能力弱,亟待改善。

  01日周二小雨~中雨27℃20℃无持续风向微风02日周三中雨~多云26℃19℃无持续风向微风03日周四阴27℃16℃无持续风向微风04日周五雷阵雨~小雨27℃16℃无持续风向微风05日周六多云31℃21℃无持续风向微风06日周日小雨31℃19℃无持续风向微风07日周一中雨~多云26℃18℃无持续风向微风08日周二多云26℃17℃无持续风向微风09日周三多云28℃16℃无持续风向微风10日周四多云29℃17℃无持续风向微风11日周五多云29℃20℃无持续风向微风12日周六小雨~雷阵雨31℃21℃无持续风向微风13日周日雷阵雨~多云31℃22℃无持续风向微风14日周一雷阵雨~多云33℃23℃无持续风向微风15日周二多云35℃22℃无持续风向微风16日周三多云36℃23℃无持续风向微风17日周四晴36℃23℃无持续风向微风18日周五雷阵雨~阴35℃23℃无持续风向微风19日周六雷阵雨~阴34℃23℃无持续风向微风20日周日中雨~小雨32℃23℃无持续风向微风21日周一小雨~多云33℃24℃无持续风向微风22日周二中雨~多云32℃21℃无持续风向微风23日周三多云30℃21℃无持续风向微风24日周四小雨~多云31℃23℃无持续风向微风25日周五多云~阴37℃24℃无持续风向微风26日周六多云34℃23℃西风3-4级01日周二多云~晴17℃3℃东北风1-2级02日周三晴22℃6℃西风1-2级03日周四晴26℃11℃西南风1-2级04日周五晴~多云29℃12℃西北风3-4级05日周六多云~晴22℃7℃北风1-2级06日周日晴26℃8℃西南风3-4级07日周一晴27℃13℃南风3-4级08日周二晴~多云28℃13℃南风3-4级09日周三多云23℃12℃南风3-4级10日周四多云19℃10℃东北风3-4级11日周五晴~多云26℃12℃西风3-4级12日周六晴25℃10℃西北风3-4级13日周日晴33℃16℃西南风3-4级14日周一晴35℃18℃南风3-4级15日周二多云32℃17℃北风3-4级16日周三多云23℃13℃北风1-2级17日周四晴~多云27℃14℃西北风3-4级18日周五多云~阵雨28℃13℃东北风3-4级19日周六阵雨~多云24℃14℃东北风1-2级20日周日多云27℃16℃东南风4-5级21日周一多云24℃7℃西风4-5级22日周二晴21℃9℃西北风1-2级23日周三晴28℃12℃西风1-2级24日周四晴29℃15℃南风3-4级25日周五多云30℃11℃西北风4-5级26日周六晴23℃10℃西风3-4级

  01日周二阴~多云27℃13℃西风3-4级02日周三阴~多云24℃11℃东南风1-2级03日周四阴26℃14℃东南风1-2级04日周五小雨~多云25℃16℃东风1-2级05日周六阴~小雨27℃14℃西北风4-5级06日周日小雨~多云18℃8℃南风3-4级07日周一多云~晴21℃10℃东南风3-4级08日周二多云~阵雨26℃12℃东南风3-4级09日周三阴~小雨18℃11℃西南风1-2级10日周四中雨~小雨17℃10℃西风1-2级11日周五小雨~阴22℃12℃西风3-4级12日周六多云~晴27℃13℃东风1-2级13日周日晴~多云29℃15℃东南风1-2级14日周一多云31℃17℃东风3-4级15日周二晴32℃18℃东南风1-2级16日周三晴~阴34℃22℃西南风1-2级17日周四阴30℃19℃西风3-4级18日周五小雨26℃17℃东南风1-2级19日周六小雨26℃14℃东风3-4级20日周日阴~小雨24℃14℃东风1-2级21日周一中雨~小雨21℃12℃西风4-5级22日周二多云25℃9℃西风3-4级23日周三小雨~阴24℃13℃南风1-2级24日周四多云~小雨22℃15℃南风1-2级25日周五多云~小雨28℃17℃南风1-2级26日周六阴24℃12℃西风3-4级01日周二扬沙~晴25℃5℃西北风5-6级02日周三晴21℃9℃北风3-4级03日周四晴25℃14℃东南风3-4级04日周五多云30℃16℃南风4-5级05日周六小雨~多云25℃11℃北风4-5级06日周日阴~多云26℃11℃东南风1-2级07日周一多云~晴26℃12℃南风4-5级08日周二多云28℃14℃南风4-5级09日周三小雨23℃14℃南风4-5级10日周四阴~小雨23℃9℃南风4-5级11日周五阴21℃13℃北风3-4级12日周六多云~晴27℃12℃西北风4-5级13日周日晴31℃19℃南风4-5级14日周一多云~阴33℃20℃南风4-5级15日周二小雨~晴32℃18℃南风3-4级16日周三多云~阴33℃19℃东南风1-2级17日周四阴~晴29℃17℃北风3-4级18日周五晴~小雨31℃17℃北风3-4级19日周六中雨~小雨27℃13℃南风3-4级20日周日小雨~中雨22℃12℃东南风3-4级21日周一小雨19℃10℃南风3-4级22日周二晴21℃8℃西北风5-6级23日周三多云~阴26℃12℃南风3-4级24日周四晴~多云27℃15℃南风1-2级25日周五多云~阴31℃15℃北风1-2级26日周六晴28℃10℃西北风4-5级

01日周二小雨30℃22℃无持续风向微风02日周三小雨29℃20℃无持续风向微风03日周四小雨~阴24℃18℃无持续风向微风04日周五阴27℃17℃无持续风向微风05日周六多云33℃22℃无持续风向微风06日周日多云32℃22℃无持续风向微风07日周一大雨~小雨31℃21℃无持续风向微风08日周二多云30℃20℃无持续风向微风09日周三多云26℃17℃无持续风向微风10日周四多云28℃17℃无持续风向微风11日周五多云29℃20℃无持续风向微风12日周六小雨30℃22℃无持续风向微风13日周日小雨~多云33℃23℃无持续风向微风14日周一小雨~多云33℃23℃无持续风向微风15日周二多云36℃25℃无持续风向微风16日周三多云37℃23℃无持续风向微风17日周四多云38℃23℃无持续风向微风18日周五多云~阴37℃24℃无持续风向微风19日周六小雨~多云36℃24℃无持续风向微风20日周日雷阵雨~多云35℃24℃无持续风向微风21日周一大雨~小雨35℃24℃无持续风向微风22日周二多云36℃23℃无持续风向微风23日周三多云33℃23℃无持续风向微风24日周四多云32℃22℃无持续风向微风25日周五多云36℃24℃无持续风向微风26日周六多云~阴37℃25℃西南风3-4级

  01日周二多云27℃10℃西风3-4级02日周三多云23℃10℃东风1-2级03日周四阴28℃15℃东北风3-4级04日周五阴~多云24℃16℃东南风3-4级05日周六小雨24℃13℃西风4-5级06日周日小雨~多云16℃10℃西风3-4级07日周一多云22℃13℃东风1-2级08日周二阴~小雨23℃14℃东风3-4级09日周三阴22℃14℃东北风3-4级10日周四小雨19℃12℃东北风3-4级11日周五多云~阴23℃12℃西风3-4级12日周六多云~晴28℃11℃西南风1-2级13日周日多云~阴31℃17℃东北风1-2级14日周一多云30℃18℃东南风1-2级15日周二多云~晴33℃20℃东北风1-2级16日周三晴~阴36℃21℃南风1-2级17日周四阴29℃18℃西北风3-4级18日周五多云~小雨28℃19℃东风1-2级19日周六小雨~阴24℃19℃东北风4-5级20日周日阴~小雨22℃18℃东北风4-5级21日周一中雨~小雨21℃13℃西风4-5级22日周二多云23℃11℃南风3-4级23日周三多云~小雨21℃13℃东北风1-2级24日周四多云~小雨23℃17℃东北风1-2级25日周五多云~小雨28℃17℃西南风1-2级26日周六小雨~多云20℃12℃西南风3-4级

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房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2019-10-14 09:31:50 来源: 每日经济新闻
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编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

王旭杰 本文来源:每日经济新闻 作者:黄博文 责任编辑:王旭杰_NO5107

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